Společenství vlastníků Bystřická 516/10, Praha 4

Společenství vlastníků Bystřická 516/10 v Praze 4 (Krč) uzavřelo rok 2025 v rovnováze. Roční příjmy i náklady činily 175 tis. Kč — typický obraz SVJ, které pokrývá provoz, ne generuje zisk.

Celková aktiva dosáhla 4,4 mil. Kč. Největší část tvoří pohledávky (především nedočerpané příspěvky vlastníků) a fond oprav přes 4 mil. Kč. Peníze na účtech činily 250 tis. Kč.

Příloha závěrky potvrzuje, že SVJ nemá k rozvahovému dni pohledávky ani závazky po lhůtě splatnosti — vlastníci i dodavatelé plní své povinnosti.

Z výsledovky vyplývá, že významnou položkou jsou ostatní náklady (116 tis. Kč), včetně nákladových úroků (106 tis. Kč). Osobní náklady činily 36 tis. Kč.

Příjmy ve stejné výši (175 tis. Kč) pocházejí převážně z převodů mezi fondy a ostatních provozních výnosů — běžný model hospodaření pražského SVJ se správcem.

Výbor tvoří předsedkyně Ing. Zuzana Janurová a členové Ing. Magdalena Váňová a Bc. Petr Možíš. SVJ vzniklo v listopadu 2015 a spravuje dům v Bystřické ulici v Praze 4.

SVJ má silný fond oprav a žádné problémové pohledávky po splatnosti. To je dobrá pozice pro plánování větších oprav.

Nákladové úroky v provozu naznačují, že je vhodné sledovat, zda SVJ neplatí zbytečně drahé financování — detail je ve výsledovce a příloze.