Společenství vlastníků domu Kojetínská 3222, Kroměříž

Společenství vlastníků domu Kojetínská 3222 v Kroměříži hospodařilo v roce 2024 vyrovnaně — roční příjmy i náklady činily 142 tis. Kč a na konci roku nezůstal zisk ani ztráta.

U SVJ je to obvyklý a zdravý stav: společenství nemá vydělávat, ale platit správu, údržbu a postupně budovat rezervu. Celková aktiva dosáhla 759 tis. Kč, z toho přes 723 tis. Kč tvoří peníze na účtech.

Dlouhodobé závazky ve výši 721 tis. Kč odpovídají fondu oprav — SVJ má tedy rozumnou rezervu na větší investice do společných částí domu.

Roční náklady 142 tis. Kč pokrývají provoz domu — osobní náklady jsou minimální (řádově jednotky tisíc), hlavní podíl tvoří ostatní provozní výdaje a nakoupené služby.

Příjmy ve stejné výši odpovídají příspěvkům vlastníků a provozním převodům. SVJ nemá dlouhodobý hmotný majetek v účetnictví — spravuje dům, který je ve vlastnictví jednotlivých vlastníků.

Účetnictví vede správce na základě smlouvy; účetní záznamy jsou u správce uschovány, což je u menších SVJ běžná praxe.

Statutární orgán tvoří výbor: předseda Martin Buša a členové Ing. Jakub Kalinec a Jitka Račková. SVJ je zapsáno v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně od roku 2007.

Sídlo společenství je Kojetínská 3222/29, Kroměříž. Předmět činnosti je správa, provoz a opravy společných částí domu.

Hospodaření působí stabilně: dostatek hotovosti na účtech, rozumný fond oprav a žádné bankovní úvěry. Krátkodobé závazky kolem 38 tis. Kč jsou běžné provozní položky.

Při plánování oprav střechy, fasády nebo rozvodů je vhodné porovnat odhad nákladů s fondem oprav (721 tis. Kč) a sledovat, zda příspěvky pokrývají i budoucí investice.

Kompletní tabulky najdete v rozvaze, výsledovce a příloze ke stažení níže.