REALT
- Aktualizováno dne:
- 8 května, 2026
- 108 m2
Popis bytu
Investiční příležitost v Malé Štěpánské. Bytová jednotka 4+1 vhodná jako sídlo firmy i k budoucí rezidenční úpravě. Nabízíme ke koupi prostornou bytovou jednotku o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 108 m², situovanou ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Malá Štěpánská, Praha 2 – Nové Město. Malá Štěpánská je klidná neprůjezdná ulice v bezprostřední blízkosti Karlova náměstí. Nabízí kombinaci centrální adresy, výborné dostupnosti, soukromí a kultivovaného rezidenčního charakteru. Právě tato kombinace dělá z nemovitosti zajímavou příležitost jak pro firemní využití, tak pro dlouhodobé držení v jedné ze stabilních částí centra Prahy. Jednotka je v katastru vedena jako bytová jednotka, aktuálně je však využívána jako kancelářské prostory. Tomuto využití odpovídá i současné dispoziční a technické řešení. Pro kupujícího, který hledá reprezentativní sídlo firmy, kancelář nebo kombinaci administrativního zázemí v centru Prahy, je jednotka využitelná prakticky bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Pro rezidenční bydlení nabízí jednotka velmi zajímavý potenciál budoucí rekonstrukce. V takovém případě je potřeba počítat zejména s vybudováním koupelny a úpravou kuchyňského zázemí. Aktuálně jednotka disponuje jedním WC, koupelna zde není. Právě současný stav však umožňuje novému majiteli navrhnout budoucí uspořádání podle vlastních potřeb, standardu a investičního záměru. Dispozice 4+1 poskytuje velkorysý prostor s možností variabilního využití. Jednotka je vhodná pro kanceláře, advokátní či poradenskou praxi, firemní showroom, reprezentativní administrativní zázemí nebo po rekonstrukci pro městské bydlení v atraktivní části Prahy 2. Technický stav jednotky tvoří dobrý základ pro další úpravy. V bytě jsou nové elektrické rozvody v mědi, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel a okna jsou repasovaná. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má nový výtah, nové rozvody kanalizace a střecha prošla revizí. Jednotka bude k dispozici od 1. 7. 2026. Základní informace dispozice 4+1 podlahová plocha cca 108 m² 3. NP osobní vlastnictví cihlový dům s novým výtahem aktuálně využíváno jako kanceláře v katastru vedeno jako bytová jednotka vhodné jako sídlo firmy nebo reprezentativní kanceláře pro rezidenční bydlení vhodné k rekonstrukci aktuálně bez koupelny k dispozici 1 WC kuchyňské zázemí vhodné k úpravě vytápění vlastním plynovým kotlem nové rozvody elektřiny v mědi repasovaná okna nezařízeno dostupné od 1. 7. 2026 Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá adresu v centru Prahy s okamžitě využitelným kancelářským potenciálem a zároveň možností budoucí rezidenční transformace. Bytová jednotka je nabízena v aktuálním stavu a bez vybavení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím z Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
