Praha 5

Popis bytu

Moderní byt v novostavbě z roku 2021 ideální na bydlení i investici. Byt s dispozicí 2+kk nabízí předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na prostornou lodžii, prostornou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Byt je světlý a vzdušný díky svému umístění ve vysokém podlaží. Standardy bytu zahrnují kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, dřevěné třívrstvé podlahy, keramickou dlažbu, hliníková okna s izolačním trojsklem. Vytápí se centrálně.

Lokalita

Populární a dynamická lokalita Smíchova nabízí vše potřebné ke každodennímu životu – školky, školy, francouzské lyceum, zdravotnická zařízení, nesčetné množství specializovaných obchodů, restaurací a kaváren.

Dopravní dostupnost

Perfektní dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra B – Anděl a množstvím tramvajových a autobusových linek v bezprostřední blízkosti.

Obecné informace o bytě

Nabízíme světlý a zrekonstruovaný byt 2+kk v jedné z nejklidnějších částí Smíchova, v ulici U Pernikářky na Hřebenkách. Byt má příjemnou atmosféru, kvalitní materiály a několik prvků, které jej odlišují od běžných bytů v této kategorii. Díky neprůjezdné ulici je zde absolutní klid a přitom jste během několika minut u metra i veškerých služeb.

Dispozice bytu

Centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je pohled do zeleně – na vzrostlé borovice a protější kopec směrem k Dívčím hradům. Nová kuchyňská linka je vybavena černým granitovým dřezem Franke, indukční deskou s posíleným přívodem, troubou a lednicí s mrazákem. Obytnou část doplňují otočná akumulační kamna, která nejen krásně vypadají, ale zároveň příjemně vytápějí prostor. Podlaha je kombinací dlažby a dřeva, osvětlení je kompletně nové.

Ložnice a koupelna

Ložnice je orientovaná do tiché ulice se stromy a odpoledním sluncem. Celou jednu stěnu zabírá vestavěná skříň Woodface, která poskytuje opravdu velkorysý úložný prostor. Koupelna je zcela nová, navržená v moderním stylu, s nadprůměrně velkým walk-in sprchovým koutem, dvojumyvadlem, místem na pračku a otopným žebříkem. Velkou předností je i technické řešení ohřevu vody a vytápění – díky kombinaci plynového kotle a elektrického bojleru Ariston si můžete zvolit nejvýhodnější zdroj podle aktuálních cen energií. Samostatná toaleta má praktický úložný prostor nad geberitem.

Bonusové místnosti a zahrada

Příjemným bonusem je malá místnost s oknem, využitelná jako pracovna, šatna nebo komora. Díky posuvným dveřím a dennímu světlu působí vzdušněji než běžné úložné prostory a skvěle doplňuje dispozici bytu. Dům má před sebou udržovanou zahradu, kterou mohou obyvatelé využívat.

Lokální vybavenost

Lokalita je jednou z hlavních předností. Ulice U Pernikářky je slepá a neprůjezdná, takže působí téměř jako vilová zóna uprostřed zeleně. Parkování je možné v modrých zónách přímo u domu. K Andělu dojdete přibližně za 10–12 minut, tramvaje jsou dostupné na Švandově divadle a na Andělu, skvělé je i napojení na Strahovský tunel nebo Mrázovku. V okolí najdete kavárny, restaurace a kompletní služby, stejně jako parky Sacré Coeur a Petřín či sportovní stezky v okolí.

Závěr

Byt je perfektně připravený k nastěhování a nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, kvalitní rekonstrukce a praktických řešení pro každodenní život. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře nebo e-mailem.

Pokud hledáte byt jako investici s vysokým potenciálem návratnosti, tak tady jste správně. Byt 2+kk, 1.patro, v osobním vlastnictví, Praha 5 – Smíchov, klidná ulice u parku. Pár minut pěšky na metro Anděl – díky tomuto umístění můžete očekávat vyšší výnos z nájmu. Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost – ať už různorodé kavárny, restaurace, fitness či obchody, ale také lékaře, banky a veškeré služby. A v obchodním centru Nový Smíchov lze kromě nákupů zajít i do kina. A hned naproti domu jsou rozlehlé Sady Na Skalce, ideální pro relaxaci, procházky i aktivní trávení volného času, což umocňuje atraktivitu této lokality. Dům prochází kompletní rekonstrukcí tak, aby splňoval nároky na soudobé standardy a souzněl s historickými prvky z doby výstavby tohoto domu. Celková modernizace domu je pod taktovkou architekta MgA. Jana Říčného z ateliéru RCNKSK, který je čerstvým držitelem ceny Grand Prix Architektů 2025. Tento dvoupokojový byt je téměř 39 m2 velký. Interiér si ještě teď můžete s architektem domluvit dle vašich preferencí. Líbí se Vám tento projekt, ale chtěli byste typově jiný byt? Napište mi nebo zavolejte a probereme další varianty z nabídky.

Moderní plně vybavený byt 1+kk v Rezidenci Staropramenná nabízí komfortní bydlení s příjemnými výhledy v klidném prostředí a přitom v centru Smíchova s veškerou občanskou vybaveností.Byt číslo 503 nabízí předsíň s vestavěnou skříní, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a hlavní obytnou místnost s elegantní a praktickou kuchyňskou linkou. Byt je vzdušný a světlý díky jižní orientaci a umístění v jednom z nejvyšších podlaží. Praktická dispozice je doplněna kompletní vestavbou na míru. Na podlahách je položen praktický vinyl. Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem. Vytápění je řešeno domovní kotelnou. K bytu náleží sklep. Je zde možnost přikoupit parkovací stání.Moderní rezidence se nachází v uzavřeném klidném vnitrobloku v srdci Smíchova a nabízí bydlení v nejvyšších standardech. Budova poskytuje 58 klimatizovaných bytů na sedmi podlažích s lodžiemi, balkony a terasami. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD včetně metra Anděl, kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí a zároveň klidné bydlení ve vnitrobloku. V blízkosti se nachází Náplavka, Zahrada Kinských a další oblíbená místa Smíchova.Bližší informace a kompletní nabídku bytů naleznete na webových stránkách Staropramenna.

Základní informace o bytě

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 39 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2024 od renomovaného developera Sekyra Group. Dům se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v těsné blízkosti metra a plné občanské vybavenosti. Byt je orientovaný na západ a nabízí příjemnou atmosféru i dostatek denního světla.

Dispozice a vybavení bytu

Dispozice zahrnuje obývací pokoj s moderně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, myčka, trouba, indukční varná deska a digestoř), prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V koupelně najdeme dále i bidetovou sprchu, topný žebřík a prostor na pračku a sušičku. K bytu náleží i sklepní kóje o výměře 1,8 m2. Byt díky šikovné dispozici a dvěma oknům se dá rozdělit až na 2+kk.

Lokalita a dostupnost

Lokalita Smíchov nabízí veškeré pohodlí městského života – v docházkové vzdálenosti naleznete kavárny, obchody, lékárny i obchodní centrum. Výborná dopravní dostupnost: pár kroků od metra B (Smíchovské nádraží), tramvajových i autobusových zastávek, s přímým napojením i na vlakové spoje. Pro volnočasové aktivity je k dispozici oblíbená náplavka či nedaleké Prokopské údolí.

Virtuální prohlídka

V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Základní informace o bytě

Nabízíme k prodeji nový moderní byt 1+kk o rozloze 45,1 m² s balkónem 6,5 m², sklepem 2,5 a prostorným garážovým stáním², který se nachází ve 2. NP novostavby Vitality Rezidence v rezidenční čtvrti Hřebenky. Tento luxusní bezbariérový byt nabízí pohodlné bydlení a obsahuje:

– Vstupní hala 7,8 m² s vestavěnou skříní,
– Koupelna 9,1 m² s pračkou, sprchovým koutem a záchodem,
– Obývací pokoj s velkou francouzskou postelí, rozkládací sedačkou, velkoplošnou TV, jídelním a psacím stolem,
– Kuchyňský kout vybavený všemi spotřebiči, včetně myčky a indukční varné desky,
– Velký balkon se skleněným zahradním stolem a židlemi.

Vybavení bytu

Nadstandardní vybavení zahrnuje dřevěné dubové podlahy, bezpečnostní vstupní dveře a centrální vytápění. Byt je světlý, s okny orientovanými na jihovýchod s krásným výhledem do zeleně a velkoformátovými okny, která zajišťují dostatek světla po celý den.

Lokalita a dostupnost

Vitality Rezidence představuje prémiové bydlení v exkluzivní rezidenční lokalitě přímo u parku Sacre Coeur a zahrady Kinských v centru Prahy, pár kroků od obchodního centra Nový Smíchov. Centrální recepce poskytuje nadstandardní služby 24 hodin denně, bezpečnost a ochranu soukromí zajišťuje kamerový a čipový systém.

Společenské zařízení

Společenský klubový lounge s jídelnou, knihovnou a PC koutem, fitness, kinosál a venkovní relaxační zóna zvyšují životní komfort, podporují přátelství a přinášejí radost ze společenských aktivit s rodinou a přáteli.

Ideální bydlení

Dům je umístěn ve velmi výhodné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dostupností – stanice metra B Anděl je cca 5 minut chůze od domu. Ideální místo pro klidné bydlení, vhodné pro seniory nebo mladý pár, umístěné vedle zeleně a stanice metra, s kompletní občanskou vybaveností v dosahu centra města.

Právní a financování

Byt je bez právních vad a závazků, v osobním vlastnictví s možností financování hypotékou. Pokud máte zájem o sjednání hypotéky, rádi vám s tím pomůžeme a zajistíme nejvýhodnější podmínky. Spolupracujeme se všemi bankami na trhu. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce, bezpečný převod kupní ceny a výběr schovatele dle vaší preference.

Kontakt a prohlídka

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku bytu. Těšíme se na vás!