Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Polště
Bezirk Jindřichův Hradec · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate105 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten31/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.136 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
1.890.000 CZK
Hausverkaufs-Stichprobe: 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
105
Durchschnittsalter 41.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-2,86 % jährlich · natürlich 0 · Migration -3
5-Jahres-Trend
-7,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.9 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.8 %
Fremdmittel 175.830 CZK · 1.723,824 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 66,3 %
- Radim Schmidt · 1 Mandate17,1 %
- Rudolf Jon · 1 Mandate14,8 %
- Jiří Písař · 1 Mandate13,7 %
- Jiří Písař · 1 Mandate13,1 %
- Jan Heřmánek · 1 Mandate12,3 %
- Jiří Novotný · 1 Mandate11,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72 %
- ANO37,3 %
- SPOLU23,7 %
- STAN18,6 %
- SPD10,2 %
- PŘÍSAHA3,4 %
- Stačilo!3,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Polště
- Radim Schmidt1/ 7
17,1 %
- Rudolf Jon1/ 7
14,8 %
- Jiří Písař1/ 7
13,7 %
- Jiří Písař1/ 7
13,1 %
- Jan Heřmánek1/ 7
12,3 %
- Jiří Novotný1/ 7
11,4 %
- Vojtěch Písař1/ 7
10,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -7.9 % — schwächere Wohnnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Polště
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
