Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Babice
Bezirk Prachatice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch31 aktive Inserate160 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.094 CZK/m²
Markttiefe
31
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 12
Hauspreis (Verkauf)
8.475.750 CZK
~50.954 CZK/m² · Stichprobe 12
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
160
Durchschnittsalter 35.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
35.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,63 % jährlich · natürlich +2 · Migration -3
5-Jahres-Trend
+20,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.5 %
7 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.1 %
Fremdmittel 300.093 CZK · 1.887,377 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,7 %
- SPOLU37,2 %
- ANO30,8 %
- STAN18 %
- Piráti5,1 %
- AUTO3,9 %
- Stačilo!2,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
5 Mandate · Babice
- Sdružení za Babice5/ 5
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (31 Inserate, 18 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +20.3 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~35.4 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 18 Inserate
Aktuelle Angebote in Babice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem ubytování, Babice, 220 m²
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15 000 Kč
Prodej, výrobní nábytkářský areál, Babice, 107,5 m²
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10 580 000 Kč
Prodej, areál, Babice u Netolic, bydlení a podnikání, 809 m² - Prachatice
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6 480 000 Kč
Prodej, Výrobní prostory, Babice
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23 990 000 Kč
Prodej chaty 2+kk, 58 m², pozemek 400 m² Babice u Říčan
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3 950 000 Kč
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4 750 000 Kč
Kompletně zasíťovaný pozemek 763 m², Babice, Praha východ
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500 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 910 m², Babice, Praha - východ
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650 000 Kč
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2 197 500 Kč
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Stavební, zasíťovaný pozemek u lesa 911 m², Babice u Říčan
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2 570 000 Kč
Stavební pozemek 853 m², Babice, Praha východ
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2 175 150 Kč
Stavební oplocená parcela 1168 m², Babice u Říčan
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3 200 000 Kč
Kompletně vybavený prostorný RD 7+1, Babice u Říčan
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11 900 000 Kč
Krásný, slunný pozemek 953 m², Babice u Říčan
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4 090 000 Kč
Pěkný zasíťovaný stavební pozemek 1044 m², Babice, Praha východ
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4 489 200 Kč
Rodinny dum 5kk 139 m² babice praha vychod 4
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9 290 000 Kč
Prodej, výrobní nábytkářský areál, Babice, 1075 m²
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