Wohnungspreis (Verkauf)
104.910 CZK/m²
Durchschnitt ~4.188.333 CZK · Stichprobe 6
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lenora
Bezirk Prachatice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel17 aktive Inserate652 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht49/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+26 %
Regionaler Durchschnitt ~83.351 CZK/m²
Markttiefe
17
Wohnungen Verkauf 6 · Miete 0 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
4.763.800 CZK
~18.703 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
652
Durchschnittsalter 42.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-0,92 % jährlich · natürlich -6 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-11,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.0 %
40 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.0 %
Fremdmittel 6.422.821,01 CZK · 9.942,447 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 56,6 %
- ANO28,9 %
- SPOLU23,9 %
- STAN11,8 %
- SPD10,4 %
- Piráti9,3 %
- AUTO7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Lenora
- Pro Lenoru7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (17 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -11.4 % — schwächere Wohnnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Lenora
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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