Investitionsüberblick · REALT-Daten

Vimperk

Bezirk Prachatice · Südböhmische Region

Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.

Verlässlichkeit: hoch117 aktive Inserate7.289 Einw.

Gemeinde-Website Flächennutzungsplan

Urteil für Investoren

Kaufen84/100

Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.

Wohnungspreis (Verkauf)

56.271 CZK/m²

Durchschnitt ~3.689.916 CZK · Stichprobe 18

Wohnungsmiete

13.697 CZK/Mon.

207 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 12

Bruttorendite

4.5 % p.a.

12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)

Vs. Region (CZK/m²)

-32 %

Regionaler Durchschnitt ~83.351 CZK/m²

Markttiefe

117

Wohnungen Verkauf 21 · Miete 17 · Häuser 34

Hauspreis (Verkauf)

8.280.698 CZK

~57.515 CZK/m² · Stichprobe 33

Demografie und lokaler Kontext

Einwohner

7.289

Durchschnittsalter 44.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.

Durchschnittsalter

44.0 Jahre

CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.

Zuwachs / Rückgang

-19 Pers./Jahr

-0,26 % jährlich · natürlich -38 · Migration +19

5-Jahres-Trend

-2,0 %

Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)

Geburten / Sterbefälle

60 / 98

Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)

Arbeitslosigkeit

3.2 %

Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)

Selbstständige vs. Arbeitnehmer

16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer

Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer

Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse

Durchschnittslohn (Region)

39.000 CZK

Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext

Kriminalität

Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region

Luftqualität

mäßig bis schlecht

PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk

Ausländeranteil

5.9 %

441 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium

Verschuldung der Gemeinde

11.3 %

Fremdmittel 189.926.846,72 CZK · 26.124,738 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz

Wahlen und Vertretung

Kommunalwahlen

2022

Wahlbeteiligung 37,9 %

STAN · 5 Mandate26,6 %
JIH 12 · 3 Mandate14,6 %
NEZ+NK · 3 Mandate14,2 %
KDU-ČSL+NK · 2 Mandate12,5 %
SPD · 1 Mandate10,9 %
ML · 1 Mandate8,5 %

Details →

Parlamentswahlen

2025

Wahlbeteiligung 61,4 %

ANO34,8 %
SPOLU20,4 %
STAN11,9 %
SPD10,3 %
AUTO7,5 %
Piráti6,8 %

Details →

volby.cz → kommunal volby.cz → Parlament

Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025

Vertretung im Rat

17 Mandate · Vimperk

STAN5/ 17
26,6 %
JIH 123/ 17
14,6 %
NEZ+NK3/ 17
14,2 %
KDU-ČSL+NK2/ 17
12,5 %
SPD1/ 17
10,9 %
ML1/ 17
8,5 %
ODS1/ 17
7,1 %
SNK ED+NK1/ 17
6,9 %

Warum (laut Daten) kaufen

Rendite um 4.5 % p.a. ist eher durchschnittlich.
Wohnungspreis (~56.271 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
Starkes Angebot (117 Inserate, 29 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).

Risiken und Grenzen

Keine deutlichen Warnungen in den Daten.

Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.

Immobilien · 24 Inserate

Aktuelle Angebote in Vimperk

REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.

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Prodej komerčního objektu Činžovní dům, 366 m² – Nad Stadiónem 275/14, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 000 Kč

Prodej pozemku Bydlení, 965 m² – Vimperk

Vimperk · Vimperk

1 390 000 Kč

Pronájem bytu 2+1+balkón, 53 m², Palackého, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Palackého 376/44, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

11 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 70 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 733 Kč

Pronájem bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 65 m², Vimperk – K. Weise 314/32, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 Kč

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Vimperk – Smetanova 369/30, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

13 000 Kč

Prodej chaty / chalupy 170 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

6 960 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 74 m², Vimperk

Pronájem obchodních prostor, Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 182 m², Vimperk

Pronájem skladovacích prostor, Vimperk

Vimperk · Vimperk

9 800 Kč

Pronájem bytu 3+1 s balkonem, DV, 69 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 733 Kč

Vimperk, BJ 3+KK, Hrubý výnos 5,6 %, po reko

Vimperk · Vimperk

3 005 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, 35 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Pivovarská 75, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

9 000 Kč

Pronájem skladových prostor 192,7 m², Boubská - Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

10 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 64 m², Vimperk

Komerřní prostory cca 64 m², Vimperk okr. Prachatice – Nádražní, Vimperk

Vimperk · Vimperk

640 000 Kč

Pozemek pro stavbu RD, 2.685 m², Vimperk, okr. Prachatice

Vimperk · Vimperk

1 980 000 Kč

Prodej bytu 3+1 59 m², Pod Homolkou, Vimperk – Pod Homolkou 6, Vimperk III, Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 600 000 Kč

Prodej bytu 3+1, ulice Palackého, Vimperk – Palackého 371/34, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

4 990 000 Kč

Prodej domu, Rodinný, 99 m² novinka – Vimperk

Vimperk · Vimperk

4 990 000 Kč

3+1/B (75 m²), ul. SNP, Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 900 Kč

Roubenka s duší v centru města – Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 880 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 460 m², Vimperk

Prodej obchodního prostoru 460 m² – Pivovarská 620, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

Fotografie — Komerční nemovitost 19 975 m², Vimperk

Vimperk areal funkcni pily – Boubínská 302/1, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 179,1 m², Křesanov u Vimperka

Vimperk · Vimperk

11 000 000 Kč

Prodej rodinného domu s pozemky v Korkusově Huti. | Aldoreality | Prodej, pronájem – Korkusova Huť, Vimperk

Vimperk · Vimperk

7 490 000 Kč

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Investitionsüberblick · REALT-Daten

Vimperk

Bezirk Prachatice · Südböhmische Region

Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.

Verlässlichkeit: hoch117 aktive Inserate7.289 Einw.

Gemeinde-Website Flächennutzungsplan

Urteil für Investoren

Kaufen84/100

Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.

Wohnungspreis (Verkauf)

56.271 CZK/m²

Durchschnitt ~3.689.916 CZK · Stichprobe 18

Wohnungsmiete

13.697 CZK/Mon.

207 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 12

Bruttorendite

4.5 % p.a.

12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)

Vs. Region (CZK/m²)

-32 %

Regionaler Durchschnitt ~83.351 CZK/m²

Markttiefe

117

Wohnungen Verkauf 21 · Miete 17 · Häuser 34

Hauspreis (Verkauf)

8.280.698 CZK

~57.515 CZK/m² · Stichprobe 33

Demografie und lokaler Kontext

Einwohner

7.289

Durchschnittsalter 44.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.

Durchschnittsalter

44.0 Jahre

CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.

Zuwachs / Rückgang

-19 Pers./Jahr

-0,26 % jährlich · natürlich -38 · Migration +19

5-Jahres-Trend

-2,0 %

Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)

Geburten / Sterbefälle

60 / 98

Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)

Arbeitslosigkeit

3.2 %

Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)

Selbstständige vs. Arbeitnehmer

16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer

Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer

Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse

Durchschnittslohn (Region)

39.000 CZK

Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext

Kriminalität

Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region

Luftqualität

mäßig bis schlecht

PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk

Ausländeranteil

5.9 %

441 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium

Verschuldung der Gemeinde

11.3 %

Fremdmittel 189.926.846,72 CZK · 26.124,738 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz

Wahlen und Vertretung

Kommunalwahlen

2022

Wahlbeteiligung 37,9 %

STAN · 5 Mandate26,6 %
JIH 12 · 3 Mandate14,6 %
NEZ+NK · 3 Mandate14,2 %
KDU-ČSL+NK · 2 Mandate12,5 %
SPD · 1 Mandate10,9 %
ML · 1 Mandate8,5 %

Details →

Parlamentswahlen

2025

Wahlbeteiligung 61,4 %

ANO34,8 %
SPOLU20,4 %
STAN11,9 %
SPD10,3 %
AUTO7,5 %
Piráti6,8 %

Details →

volby.cz → kommunal volby.cz → Parlament

Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025

Vertretung im Rat

17 Mandate · Vimperk

STAN5/ 17
26,6 %
JIH 123/ 17
14,6 %
NEZ+NK3/ 17
14,2 %
KDU-ČSL+NK2/ 17
12,5 %
SPD1/ 17
10,9 %
ML1/ 17
8,5 %
ODS1/ 17
7,1 %
SNK ED+NK1/ 17
6,9 %

Warum (laut Daten) kaufen

Rendite um 4.5 % p.a. ist eher durchschnittlich.
Wohnungspreis (~56.271 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
Starkes Angebot (117 Inserate, 29 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).

Risiken und Grenzen

Keine deutlichen Warnungen in den Daten.

Immobilien · 24 Inserate

Aktuelle Angebote in Vimperk

REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.

Alle Immobilien

Prodej komerčního objektu Činžovní dům, 366 m² – Nad Stadiónem 275/14, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 000 Kč

Prodej pozemku Bydlení, 965 m² – Vimperk

Vimperk · Vimperk

1 390 000 Kč

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11 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 70 m², Vimperk

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15 733 Kč

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Vimperk · Vimperk

12 000 Kč

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Vimperk – Smetanova 369/30, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

13 000 Kč

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12 000 Kč

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9 800 Kč

Pronájem bytu 3+1 s balkonem, DV, 69 m², Vimperk

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15 733 Kč

Vimperk, BJ 3+KK, Hrubý výnos 5,6 %, po reko

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3 005 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, 35 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Pivovarská 75, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

9 000 Kč

Pronájem skladových prostor 192,7 m², Boubská - Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk

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10 000 Kč

Komerřní prostory cca 64 m², Vimperk okr. Prachatice – Nádražní, Vimperk

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Pozemek pro stavbu RD, 2.685 m², Vimperk, okr. Prachatice

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1 980 000 Kč

Prodej bytu 3+1 59 m², Pod Homolkou, Vimperk – Pod Homolkou 6, Vimperk III, Vimperk

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Prodej domu, Rodinný, 99 m² novinka – Vimperk

Vimperk · Vimperk

4 990 000 Kč

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Vimperk · Vimperk

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Vimperk · Vimperk

Vimperk areal funkcni pily – Boubínská 302/1, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 179,1 m², Křesanov u Vimperka

Vimperk · Vimperk

11 000 000 Kč

Prodej rodinného domu s pozemky v Korkusově Huti. | Aldoreality | Prodej, pronájem – Korkusova Huť, Vimperk

Vimperk · Vimperk

7 490 000 Kč

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