Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Řepice
Bezirk Strakonice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig5 aktive Inserate442 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten52/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.033 CZK/m²
Markttiefe
5
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
9.490.000 CZK
~37.510 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
442
Durchschnittsalter 43.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+1,13 % jährlich · natürlich 0 · Migration +5
5-Jahres-Trend
-4,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.1 %
19 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.3 %
Fremdmittel 3.106.369,52 CZK · 6.949,373 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,5 %
- Mgr. PAVEL SAMEC · 1 Mandate15,1 %
- VLADIMÍRA TÍKALOVÁ · 1 Mandate13,7 %
- KAREL MRÁZ · 1 Mandate13 %
- Ing. DAVID UHER · 1 Mandate12,1 %
- JANA PEKÁRKOVÁ · 1 Mandate11,2 %
- VLADISLAV MAJER · 1 Mandate10,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,9 %
- SPOLU30,6 %
- ANO26,4 %
- AUTO11,6 %
- STAN11,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD4,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Řepice
- Mgr. PAVEL SAMEC1/ 7
15,1 %
- VLADIMÍRA TÍKALOVÁ1/ 7
13,7 %
- KAREL MRÁZ1/ 7
13 %
- Ing. DAVID UHER1/ 7
12,1 %
- JANA PEKÁRKOVÁ1/ 7
11,2 %
- VLADISLAV MAJER1/ 7
10,5 %
- JITKA KOVALČÍKOVÁ1/ 7
8,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Řepice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
