Wohnungspreis (Verkauf)
146.790 CZK/m²
Durchschnitt ~10.832.500 CZK · Stichprobe 4
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Volyně
Bezirk Strakonice · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch27 aktive Inserate3.036 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten43/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
10.000 CZK/Mon.
200 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
1.1 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+76 %
Regionaler Durchschnitt ~83.351 CZK/m²
Markttiefe
27
Wohnungen Verkauf 4 · Miete 1 · Häuser 12
Hauspreis (Verkauf)
6.102.417 CZK
~25.622 CZK/m² · Stichprobe 12
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.036
Durchschnittsalter 44.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-0,10 % jährlich · natürlich -22 · Migration +19
5-Jahres-Trend
+0,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
12 / 34
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.3 %
166 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
12.0 %
Fremdmittel 76.939.662,56 CZK · 25.367,512 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 45,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 8 Mandate45,6 %
- ČSSD+NK · 2 Mandate14,9 %
- Piráti+NK · 0 Mandate13,1 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate13,1 %
- ODS+TOP 09 · 2 Mandate10,9 %
- KSČM+NK · 1 Mandate10,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67 %
- ANO35,1 %
- SPOLU21,2 %
- STAN12,5 %
- Piráti9 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Volyně
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ8/ 15
45,6 %
- ČSSD+NK2/ 15
14,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,1 %
- ODS+TOP 092/ 15
10,9 %
- KSČM+NK1/ 15
10,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (27 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~1.1 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 11 Inserate
Aktuelle Angebote in Volyně
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu, 160 m² – Lidická 136, Volyně
Volyně · Volyně
2 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 3+1, 427 m², Volyně
Volyně · Volyně
1 540 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 111 m² – Palackého 375, Volyně
Volyně · Volyně
1 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ve Volyni – Mistra Martina, Volyně
Volyně · Volyně
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 37,33 m² Volyně
Volyně · Volyně
Prodej bytu atypický v osobním vlastnictví 126 m², Volyně – náměstí Svobody 147, Volyně
Volyně · Volyně
3 999 999 Kč
Prodej restaurace 70 m², Volyně – náměstí Svobody 147, Volyně
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 72 m², Volyně – náměstí Svobody 147, Volyně
Volyně · Volyně
17 990 000 Kč
Prodej domu 290 m², Volyně – náměstí Svobody 147, Volyně
Volyně · Volyně
17 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 70 m², Volyně – náměstí Svobody 147, Volyně
Volyně · Volyně
17 990 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Volyně – Palackého 65, Volyně
Volyně · Volyně
4 800 000 Kč