Wohnungspreis (Verkauf)
42.128 CZK/m²
Durchschnitt ~1.980.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Borotín
Bezirk Tábor · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate723 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen74/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-49 %
Regionaler Durchschnitt ~81.982 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
2.141 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
723
Durchschnittsalter 39.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,14 % jährlich · natürlich 0 · Migration +1
5-Jahres-Trend
+0,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.2 %
23 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.5 %
Fremdmittel 3.372.993,8 CZK · 4.658,831 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,2 %
- Ing. Karel Tůma · 1 Mandate9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová · 1 Mandate7,3 %
- Jana Fárová · 1 Mandate7,1 %
- Rostislav Janda · 1 Mandate6,6 %
- Ing. Antonín Brož · 1 Mandate6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D. · 1 Mandate5,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 68,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU20,7 %
- STAN15,8 %
- Piráti11,4 %
- Stačilo!4,4 %
- SPD3,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Borotín
- Ing. Karel Tůma1/ 15
9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová1/ 15
7,3 %
- Jana Fárová1/ 15
7,1 %
- Rostislav Janda1/ 15
6,6 %
- Ing. Antonín Brož1/ 15
6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D.1/ 15
5,8 %
- Mgr. Božena Kabíčková1/ 15
5,1 %
- Vladimír Novotný1/ 15
5 %
- Miloš Němeček1/ 15
4,8 %
- Markéta Marková1/ 15
4,3 %
- Jan Kromka1/ 15
4,2 %
- Aneta Vomlelová1/ 15
4,2 %
- Milena Peterková1/ 15
4,1 %
- Mgr. Ondřej Pacovský1/ 15
4 %
- Martin Pazourek1/ 15
3,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~42.128 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.1 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
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