Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Dobronice u Bechyně
Bezirk Tábor · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate113 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht64/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~83.351 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
2.955.000 CZK
~41.709 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
113
Durchschnittsalter 49.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
49.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+10 Pers./Jahr
+8,85 % jährlich · natürlich -1 · Migration +11
5-Jahres-Trend
+10,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.8 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.0 %
Fremdmittel 3.281.399,81 CZK · 26.678,047 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 75 %
- Ing. Zdeněk Bárta · 1 Mandate86,9 %
- Hana Buriánková · 1 Mandate86,9 %
- Luboš Koliha · 1 Mandate80 %
- Ing. Lenka Kodadová · 1 Mandate76,6 %
- Antonín Hejlek · 1 Mandate69,8 %
- Ladislav Petráň · 1 Mandate66,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 85,6 %
- ANO50 %
- SPOLU10,4 %
- SPD9,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Dobronice u Bechyně
- Ing. Zdeněk Bárta1/ 7
86,9 %
- Hana Buriánková1/ 7
86,9 %
- Luboš Koliha1/ 7
80 %
- Ing. Lenka Kodadová1/ 7
76,6 %
- Antonín Hejlek1/ 7
69,8 %
- Ladislav Petráň1/ 7
66,4 %
- Jan Capouch1/ 7
63 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +10.8 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Höheres Durchschnittsalter (~49.0 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Dobronice u Bechyně
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
