Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Dražičky
Bezirk Tábor · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate173 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten61/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.982 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
13.863.333 CZK
~70.866 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
173
Durchschnittsalter 38.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+2,89 % jährlich · natürlich -2 · Migration +7
5-Jahres-Trend
+5,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.1 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.6 %
Fremdmittel 434.667,84 CZK · 2.441,954 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 69,3 %
- „Lužnice“ · 6 Mandate86,3 %
- ROZVOJ DRAŽIČKÁM · 1 Mandate24 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 82,7 %
- ANO27,5 %
- SPOLU21,1 %
- Piráti14,7 %
- STAN11,9 %
- SPD10,1 %
- AUTO6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Dražičky
- „Lužnice“6/ 7
86,3 %
- ROZVOJ DRAŽIČKÁM1/ 7
24 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.5 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.2 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Dražičky
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
