Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Myslkovice
Bezirk Tábor · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate441 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten53/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.125 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
4.149.500 CZK
~22.875 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
441
Durchschnittsalter 41.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,23 % jährlich · natürlich +1 · Migration -2
5-Jahres-Trend
+7,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.1 %
5 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.2 %
Fremdmittel 14.114.086,48 CZK · 32.077,469 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,3 %
- Vladislav Petržilka · 1 Mandate16,1 %
- Gustav Fifka · 1 Mandate16 %
- Jiří Čermák · 1 Mandate14,8 %
- Jiří Vrhel · 1 Mandate13,7 %
- Tereza Novotná · 1 Mandate13,4 %
- Jitka Mrázková · 1 Mandate10,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,6 %
- ANO38,7 %
- SPOLU12,9 %
- STAN12,9 %
- SPD10,2 %
- AUTO9,8 %
- Piráti8,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Myslkovice
- Vladislav Petržilka1/ 7
16,1 %
- Gustav Fifka1/ 7
16 %
- Jiří Čermák1/ 7
14,8 %
- Jiří Vrhel1/ 7
13,7 %
- Tereza Novotná1/ 7
13,4 %
- Jitka Mrázková1/ 7
10,8 %
- Ondřej Vácha1/ 7
7,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.8 % — wachsende Lage.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 3 Inserate
Aktuelle Angebote in Myslkovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
