Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Nová Ves u Chýnova
Bezirk Tábor · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig0 aktive Inserate325 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten46/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.104 CZK/m²
Markttiefe
0
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
325
Durchschnittsalter 39.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+1,85 % jährlich · natürlich +2 · Migration +4
5-Jahres-Trend
0,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.3 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.6 %
Fremdmittel 468.010 CZK · 1.413,927 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 75,6 %
- Tomáš Janů · 1 Mandate92,9 %
- Vladimíra Hladíková · 1 Mandate92,3 %
- Ing. Josef Bednář · 1 Mandate84,3 %
- David Jordák · 1 Mandate83,6 %
- Václav Hruška · 1 Mandate79 %
- Ing. Josef Šalát · 1 Mandate77 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 86,4 %
- ANO32,5 %
- SPOLU28,6 %
- STAN15,1 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!4,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Nová Ves u Chýnova
- Tomáš Janů1/ 9
92,9 %
- Vladimíra Hladíková1/ 9
92,3 %
- Ing. Josef Bednář1/ 9
84,3 %
- David Jordák1/ 9
83,6 %
- Václav Hruška1/ 9
79 %
- Ing. Josef Šalát1/ 9
77 %
- Mgr. Zuzana Bartáčková1/ 9
71,7 %
- Petr Agdanský1/ 9
61,1 %
- Ivana Pospíchalová1/ 9
57,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.4 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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Noch keine Inserate