Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zvěrotice
Bezirk Tábor · Südböhmische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate401 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
14.500 CZK/Mon.
332 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 2
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~81.982 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 2 · Häuser 0
Grundstückspreis
—
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
401
Durchschnittsalter 43.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,50 % jährlich · natürlich +1 · Migration -3
5-Jahres-Trend
-0,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
18 % Selbstständige · 82 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
88
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.3 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.5 %
Fremdmittel 431.337,29 CZK · 1.081,046 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,9 %
- Ing. Marcela Douchová · 1 Mandate11,6 %
- Mgr. Miloslava Žáková · 1 Mandate9,7 %
- MUDr. Václav Bejblík · 1 Mandate8,9 %
- Mgr. Václav Bejblík · 1 Mandate8,6 %
- Petra Zabloudilová, DiS. · 1 Mandate8,6 %
- STAN · 1 Mandate8,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,9 %
- ANO35 %
- STAN19,9 %
- SPOLU18,6 %
- Piráti8 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Zvěrotice
- Ing. Marcela Douchová1/ 9
11,6 %
- Mgr. Miloslava Žáková1/ 9
9,7 %
- MUDr. Václav Bejblík1/ 9
8,9 %
- Mgr. Václav Bejblík1/ 9
8,6 %
- Petra Zabloudilová, DiS.1/ 9
8,6 %
- STAN1/ 9
8,2 %
- Ing. Václav Doucha1/ 9
7,4 %
- Radek Eliáš1/ 9
7,3 %
- Michal Žahour1/ 9
6,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.2 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Zvěrotice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 1+1 v obci Zvěrotice
Zvěrotice · Zvěrotice
14 500 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Zvěrotice, Tábor
Zvěrotice · Zvěrotice
1 334 892 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Zvěrotice, Tábor - Tábor
Zvěrotice · Zvěrotice
1 334 892 Kč
Pronájem bytu 1+1 v obci Zvěrotice
Zvěrotice · Zvěrotice
14 500 Kč
Pozemek v KÚ Zvěrotice | okres Tábor, 31 044 m²
Zvěrotice · Zvěrotice
Pronájem garazi v obci zverotice 0661
Zvěrotice · Zvěrotice
25 000 Kč
Prodej louky 46 522 m², Zvěrotice
Zvěrotice · Zvěrotice
2 370 000 Kč