Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Černá Hora
Bezirk Blansko · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate2.110 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten35/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.461 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
7.800.000 CZK
~43.333 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.110
Durchschnittsalter 42.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+14 Pers./Jahr
+0,66 % jährlich · natürlich -16 · Migration +30
5-Jahres-Trend
-3,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 25
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.4 %
95 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
10.9 %
Fremdmittel 45.240.431,12 CZK · 21.299,638 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,7 %
- Občané Černé Hory · 7 Mandate39,9 %
- Městys pro všechny · 4 Mandate25,8 %
- ČSSD+NK · 2 Mandate13,7 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate11,2 %
- KSČM+NK · 1 Mandate9,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,9 %
- ANO33,4 %
- SPOLU24,6 %
- STAN10,2 %
- Piráti8,4 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Černá Hora
- Občané Černé Hory7/ 15
39,9 %
- Městys pro všechny4/ 15
25,8 %
- ČSSD+NK2/ 15
13,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
11,2 %
- KSČM+NK1/ 15
9,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
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