Wohnungspreis (Verkauf)
98.281 CZK/m²
Durchschnitt ~6.290.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lysice
Bezirk Blansko · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate1.966 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-18 %
Regionaler Durchschnitt ~120.243 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
8.310.880 CZK
~58.686 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.966
Durchschnittsalter 42.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+4 Pers./Jahr
+0,20 % jährlich · natürlich +4 · Migration 0
5-Jahres-Trend
+3,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
22 / 18
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.8 %
56 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.5 %
Fremdmittel 37.111.034,98 CZK · 18.838,089 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,5 %
- ČSSD+NK · 9 Mandate56,7 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate21,7 %
- ODS · 3 Mandate21,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU27,9 %
- Piráti10,4 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Lysice
- ČSSD+NK9/ 15
56,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~98.281 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
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