Wohnungspreis (Verkauf)
94.546 CZK/m²
Durchschnitt ~3.900.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Olešnice
Bezirk Blansko · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate1.620 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-22 %
Regionaler Durchschnitt ~121.457 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
4.453.750 CZK
~30.172 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.620
Durchschnittsalter 45.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-10 Pers./Jahr
-0,62 % jährlich · natürlich 0 · Migration -10
5-Jahres-Trend
-2,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
10 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.0 %
49 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.1 %
Fremdmittel 16.222.301,83 CZK · 10.075,964 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60,4 %
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 7 Mandate42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 Mandate19,4 %
- PRO OLEŠNICI · 2 Mandate15,5 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 1 Mandate8,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU29,5 %
- AUTO9,2 %
- STAN8,2 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Olešnice
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,4 %
- PRO OLEŠNICI2/ 15
15,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~94.546 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (19 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 14 Inserate
Aktuelle Angebote in Olešnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej pozemku 730 m² Olešnice
Olešnice · Olešnice
1 653 732 Kč
Prodej domu Olešnice, Křtěnovská
Olešnice · Olešnice
2 800 000 Kč
Prodej domu 188 m² Zlatá Olešnice
Olešnice · Olešnice
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s ideálními rozměry
Olešnice · Olešnice
1 800 000 Kč
Prodej chaty, Zlatá Olešnice, 30 m²
Olešnice · Olešnice
2 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zlatá Olešnice, 875 m²
Olešnice · Olešnice
2 200 000 Kč
Prodej dům 4+kk olesnice
Olešnice · Olešnice
4 700 000 Kč
Nový apartmán 3+kk Zlatá Olešnice. Na pomezí Krkonoš a Jizerských hor. | Ing. Jaroslav Laur, MBA
Olešnice · Olešnice
Nový apartmán 3+kk Zlatá Olešnice. Na pomezí Krkonoš a Jizerských hor
Olešnice · Olešnice
3 900 000 Kč
Prodej apartmánu, Zlatá Olešnice, 55 m²
Olešnice · Olešnice
3 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu, Olešnice, 80 m²
Olešnice · Olešnice
13 000 Kč
Prodej domu 190 m², Krásná Lípa
Olešnice · Olešnice
2 650 000 Kč
Prodej pozemku 999 m², Olešnice
Olešnice · Olešnice
2 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s pozemkem 1 722 m²
Olešnice · Olešnice
6 990 000 Kč