Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hovorany
Bezirk Hodonín · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate2.153 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
2.700.000 CZK
Hausverkaufs-Stichprobe: 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.153
Durchschnittsalter 44.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,09 % jährlich · natürlich -14 · Migration +16
5-Jahres-Trend
-1,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
15 / 29
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.5 %
33 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.8 %
Fremdmittel 20.964.405,69 CZK · 9.728,263 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,5 %
- PRO ATRAKTIVNÍ HOVORANY · 5 Mandate31,6 %
- NEZÁVISLÍ ZA SPOLEČNÝ ROZVOJ HOVORAN · 4 Mandate23,8 %
- ODS · 3 Mandate19,4 %
- Patnáct nezávislých · 2 Mandate15,7 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate9,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74 %
- ANO34,8 %
- SPOLU28,1 %
- SPD8,4 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!5,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Hovorany
- PRO ATRAKTIVNÍ HOVORANY5/ 15
31,6 %
- NEZÁVISLÍ ZA SPOLEČNÝ ROZVOJ HOVORAN4/ 15
23,8 %
- ODS3/ 15
19,4 %
- Patnáct nezávislých2/ 15
15,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (16 Inserate, 11 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 13 Inserate
Aktuelle Angebote in Hovorany
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