Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mutěnice
Bezirk Hodonín · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch24 aktive Inserate3.735 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
24
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
9.067.500 CZK
~39.762 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.735
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -13 · Migration +13
5-Jahres-Trend
+1,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
18 / 31
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.7 %
142 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.4 %
Fremdmittel 21.965.580,2 CZK · 5.881,012 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK a Živnostníci · 5 Mandate32,1 %
- PRO MUTĚNICE - Sdružení nezávislých kandidátů · 3 Mandate19 %
- STAN+NK · 2 Mandate15,4 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate13,6 %
- Svobodní · 2 Mandate12 %
- ODS · 1 Mandate7,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,2 %
- ANO29,9 %
- SPOLU29,8 %
- SPD10,8 %
- AUTO8,5 %
- STAN7,2 %
- Piráti6,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Mutěnice
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK a Živnostníci5/ 15
32,1 %
- PRO MUTĚNICE - Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19 %
- STAN+NK2/ 15
15,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,6 %
- Svobodní2/ 15
12 %
- ODS1/ 15
7,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (24 Inserate, 16 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 16 Inserate
Aktuelle Angebote in Mutěnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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