Wohnungspreis (Verkauf)
54.726 CZK/m²
Durchschnitt ~4.983.333 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Ratíškovice
Bezirk Hodonín · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch23 aktive Inserate3.955 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-54 %
Regionaler Durchschnitt ~118.096 CZK/m²
Markttiefe
23
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 0 · Häuser 10
Hauspreis (Verkauf)
7.508.600 CZK
~41.019 CZK/m² · Stichprobe 10
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.955
Durchschnittsalter 45.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-50 Pers./Jahr
-1,26 % jährlich · natürlich -23 · Migration -27
5-Jahres-Trend
-1,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
19 / 42
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.6 %
65 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.3 %
Fremdmittel 41.559.245,13 CZK · 10.642,572 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 53,4 %
- PRO - Podpora Ratiškovských Občanů · 5 Mandate27,7 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate21,7 %
- Živé Ratíškovice · 3 Mandate20,3 %
- STAN+NK · 3 Mandate19,6 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ratíškovice · 1 Mandate10,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,4 %
- ANO39,2 %
- SPOLU24,4 %
- STAN8,7 %
- SPD8 %
- Piráti6,5 %
- AUTO5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Ratíškovice
- PRO - Podpora Ratiškovských Občanů5/ 15
27,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
- Živé Ratíškovice3/ 15
20,3 %
- STAN+NK3/ 15
19,6 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ratíškovice1/ 15
10,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~54.726 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (23 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 20 Inserate
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