Wohnungspreis (Verkauf)
35.481 CZK/m²
Durchschnitt ~3.583.500 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rohatec
Bezirk Hodonín · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch36 aktive Inserate3.474 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen76/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
11.917 CZK/Mon.
253 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 6
Bruttorendite
4.0 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-71 %
Regionaler Durchschnitt ~121.380 CZK/m²
Markttiefe
36
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 7 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
9.713.773 CZK
~36.743 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.474
Durchschnittsalter 45.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-28 Pers./Jahr
-0,81 % jährlich · natürlich -18 · Migration -10
5-Jahres-Trend
-0,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
23 / 41
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.7 %
132 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
5.7 %
Fremdmittel 30.810.253,63 CZK · 8.940,875 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 46,7 %
- Rozvoj obce Rohatec · 15 Mandate67,8 %
- Hasiči lidem · 3 Mandate13,2 %
- NEZÁVISLÍ · 2 Mandate11 %
- ČSSD · 1 Mandate8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,2 %
- ANO40,7 %
- SPOLU19,9 %
- SPD11,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Rohatec
- Rozvoj obce Rohatec15/ 21
67,8 %
- Hasiči lidem3/ 21
13,2 %
- NEZÁVISLÍ2/ 21
11 %
- ČSSD1/ 21
8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 4.0 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Wohnungspreis (~35.481 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (36 Inserate, 27 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
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