Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Sudoměřice
Bezirk Hodonín · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel10 aktive Inserate1.257 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~118.047 CZK/m²
Markttiefe
10
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
6.022.500 CZK
~40.271 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.257
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-10 Pers./Jahr
-0,80 % jährlich · natürlich -10 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-0,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
7.8 %
102 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.7 %
Fremdmittel 19.110.463,01 CZK · 15.325,151 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 60,2 %
- KDU-ČSL · 6 Mandate55,8 %
- Sportovci pro Sudoměřice · 3 Mandate24,9 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro Sudoměřice“ · 2 Mandate19,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,9 %
- ANO40,5 %
- SPOLU28,9 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,5 %
- STAN5,5 %
- Stačilo!5,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Sudoměřice
- KDU-ČSL6/ 11
55,8 %
- Sportovci pro Sudoměřice3/ 11
24,9 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů pro Sudoměřice“2/ 11
19,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 10 Inserate
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