Wohnungspreis (Verkauf)
64.967 CZK/m²
Durchschnitt ~5.990.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Otnice
Bezirk Vyškov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate1.585 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-47 %
Regionaler Durchschnitt ~121.447 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
10.490.000 CZK
~63.193 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.585
Durchschnittsalter 41.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-14 Pers./Jahr
-0,88 % jährlich · natürlich -8 · Migration -6
5-Jahres-Trend
-1,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
8 / 16
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.4 %
38 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.0 %
Fremdmittel 3.343.050,79 CZK · 2.127,976 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,9 %
- Moravané · 5 Mandate44,7 %
- KDU-ČSL · 5 Mandate41 %
- KSČM · 1 Mandate14,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73 %
- ANO32,9 %
- SPOLU23,2 %
- SPD9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti8,5 %
- STAN7,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Otnice
- Moravané5/ 11
44,7 %
- KDU-ČSL5/ 11
41 %
- KSČM1/ 11
14,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~64.967 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 7 Inserate
Aktuelle Angebote in Otnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavebního pozemku 5015 m², Otnice
Otnice · Otnice
7 472 350 Kč
Prodej zahrady 101,9 m², Otnice, okres Vyškov
Otnice · Otnice
2 000 000 Kč
Stavební pozemky Otnice u Brna - Vyškov
Otnice · Otnice
4 998 200 Kč
Prodej bytu 3+kk 92.2 m² v novostavbě, Otnice
Otnice · Otnice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 41 se samostatnym zahradnim apartmanem otnice
Otnice · Otnice
10 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 50,15 m², Otnice
Otnice · Otnice
Prodej louky v k.ú. Otnice
Otnice · Otnice