Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Podivice
Bezirk Vyškov · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate163 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
16.000 CZK/Mon.
327 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.238 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
6.490.000 CZK
~67.604 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
163
Durchschnittsalter 46.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
46.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+3 Pers./Jahr
+1,84 % jährlich · natürlich -4 · Migration +7
5-Jahres-Trend
-4,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
0 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.2 %
2 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.7 %
Fremdmittel 663.742,01 CZK · 3.998,446 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Podivice · 4 Mandate70,1 %
- SNK pro Podivice · 3 Mandate55,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,6 %
- ANO58,4 %
- SPOLU9,9 %
- Piráti8,9 %
- Stačilo!6,9 %
- SPD5,9 %
- STAN5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Podivice
- Sdružení nezávislých kandidátů Podivice4/ 7
70,1 %
- SNK pro Podivice3/ 7
55,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 8 Inserate
Aktuelle Angebote in Podivice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu 96 m², Podivice
Podivice · Podivice
6 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 931 m², Podivice
Podivice · Podivice
1 790 000 Kč
Prodej zavedeného ubytovacího zařízení v Podivíně – investice s návratností do 10 let – Podivice
Podivice · Podivice
27 990 000 Kč
Pozemek v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 2 845 m²
Podivice · Podivice
Pozemky v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 21 446 m²
Podivice · Podivice
Pozemky v KÚ Podivice | okres Pelhřimov, 4 812 m²
Podivice · Podivice
Soubor zemědělských pozemků, 26 258 m² – Podivice
Podivice · Podivice
Pronájem, byt 3+kk Podivín, Újezd, včetně vybavení, klimatizace, balkon, kryté park.stání, CP: 80 m² – Podivice
Podivice · Podivice
16 000 Kč