Wohnungspreis (Verkauf)
55.782 CZK/m²
Durchschnitt ~3.921.667 CZK · Stichprobe 3
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hevlín
Bezirk Znojmo · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch20 aktive Inserate1.449 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen77/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-54 %
Regionaler Durchschnitt ~121.375 CZK/m²
Markttiefe
20
Wohnungen Verkauf 7 · Miete 0 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
5.255.286 CZK
~33.077 CZK/m² · Stichprobe 7
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.449
Durchschnittsalter 41.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+15 Pers./Jahr
+1,04 % jährlich · natürlich -10 · Migration +25
5-Jahres-Trend
+1,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 16
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.7 %
102 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.6 %
Fremdmittel 6.129.536,97 CZK · 4.186,842 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 48,2 %
- Moravané · 5 Mandate41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH · 2 Mandate17,2 %
- ČSSD+NK · 2 Mandate15,3 %
- STAN · 1 Mandate14,9 %
- SOM+NK · 1 Mandate11,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65,3 %
- ANO51,5 %
- SPOLU10 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD7,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Hevlín
- Moravané5/ 11
41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH2/ 11
17,2 %
- ČSSD+NK2/ 11
15,3 %
- STAN1/ 11
14,9 %
- SOM+NK1/ 11
11,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~55.782 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (20 Inserate, 12 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 19 Inserate
Aktuelle Angebote in Hevlín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej penzionu v Hevlíně
Hevlín · Hevlín
Prodej, Pole, Hevlín
Hevlín · Hevlín
Prodej rodinného domu, Hevlín, 135 m²
Hevlín · Hevlín
10 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Hevlín, ev.č. 01915 - Znojmo
Hevlín · Hevlín
5 900 000 Kč
Rodinný dům 4+1 se zahradou v centru Hevlína - Znojmo
Hevlín · Hevlín
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu v Tučapech
Hevlín · Hevlín
1 990 000 Kč
Prodej domu 3+kk
Hevlín · Hevlín
2 999 000 Kč
Dům 4+kk na Prodej
Hevlín · Hevlín
Prodej domu 4+kk
Hevlín · Hevlín
8 699 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Hevlín, 73 m²
Hevlín · Hevlín
4 785 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Hevlín
Hevlín · Hevlín
3 999 000 Kč
Prodej pole, 5 248 m², Hevlín
Hevlín · Hevlín
K pronajmu nove komercni prostory v hevline
Hevlín · Hevlín
7 520 Kč
Prodej bytu 2+kk Hevlín
Hevlín · Hevlín
Prodej originalne reseneho bytu 2 kk s balkonem a zahradou v hevline byt
Hevlín · Hevlín
Prodej: 3+kk se zahradou | Hevlín
Hevlín · Hevlín
6 370 000 Kč
Prodej bytu 2+1 48 m² – Hevlín
Hevlín · Hevlín
2 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 89 m², k.ú. Hevlín
Hevlín · Hevlín
3 990 000 Kč
Vas budouci domov v hevline kde technologie tanci s pohodlim
Hevlín · Hevlín
6 200 000 Kč