Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hostim
Bezirk Znojmo · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel7 aktive Inserate396 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten45/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~121.380 CZK/m²
Markttiefe
7
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
3.365.000 CZK
~21.244 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
396
Durchschnittsalter 47.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
47.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-12 Pers./Jahr
-3,03 % jährlich · natürlich -10 · Migration -2
5-Jahres-Trend
-5,7 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 11
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.8 %
3 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.7 %
Fremdmittel 2.227.063,34 CZK · 5.799,644 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 55,8 %
- Ženy pro Hostim · 4 Mandate52,8 %
- Obec občanům · 2 Mandate24,8 %
- Hostim s mladou tváří · 1 Mandate22,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 61,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Hostim
- Ženy pro Hostim4/ 7
52,8 %
- Obec občanům2/ 7
24,8 %
- Hostim s mladou tváří1/ 7
22,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -5.7 % — schwächere Wohnnachfrage.
- Höheres Durchschnittsalter (~47.5 Jahre) — ältere Demografie.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 6 Inserate
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