Wohnungspreis (Verkauf)
54.048 CZK/m²
Durchschnitt ~4.189.473 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hrádek
Bezirk Znojmo · Südmährische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate927 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen71/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-55 %
Regionaler Durchschnitt ~121.380 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
3.257.300 CZK
~30.160 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
927
Durchschnittsalter 41.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+65 Pers./Jahr
+7,01 % jährlich · natürlich +1 · Migration +64
5-Jahres-Trend
-3,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.6 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
41.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
98
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
6.2 %
62 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.1 %
Fremdmittel 4.753.813,9 CZK · 4.792,151 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 56,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HRÁDEK · 4 Mandate27,1 %
- HRÁDEČÁCI · 2 Mandate20,1 %
- Sdružení živnostníci a podnikatelé pro Hrádek · 2 Mandate18,8 %
- STAN · 2 Mandate18,6 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate10,8 %
- HASIČI PRO HRÁDEK · 0 Mandate10 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 65,3 %
- ANO57,5 %
- SPOLU10,2 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!5,6 %
- STAN4,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Hrádek
- SPOLEČNĚ PRO HRÁDEK4/ 11
27,1 %
- HRÁDEČÁCI2/ 11
20,1 %
- Sdružení živnostníci a podnikatelé pro Hrádek2/ 11
18,8 %
- STAN2/ 11
18,6 %
- KDU-ČSL1/ 11
10,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~54.048 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Hrádek
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