Wohnungspreis (Verkauf)
47.450 CZK/m²
Durchschnitt ~3.008.143 CZK · Stichprobe 7
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hranice
Bezirk Cheb · Region Karlsbad
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch28 aktive Inserate2.070 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen72/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-26 %
Regionaler Durchschnitt ~64.333 CZK/m²
Markttiefe
28
Wohnungen Verkauf 7 · Miete 2 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
2.629.667 CZK
~31.008 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.070
Durchschnittsalter 43.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -22 · Migration +22
5-Jahres-Trend
-3,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
17 / 39
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.8 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
36.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
105
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
9.9 %
219 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
24.7 %
Fremdmittel 104.056.357,91 CZK · 50.268,772 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 42,9 %
- PRO MĚSTO! · 10 Mandate65,3 %
- NEZÁVISLÍ · 3 Mandate21,9 %
- ČSSD · 2 Mandate12,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 53,2 %
- ANO53,5 %
- SPD12 %
- SPOLU10,1 %
- AUTO6,5 %
- STAN5,8 %
- Piráti4,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Hranice
- PRO MĚSTO!10/ 15
65,3 %
- NEZÁVISLÍ3/ 15
21,9 %
- ČSSD2/ 15
12,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~47.450 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (28 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Hranice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m² Hranice, Studánka - inzerát č.14008842
Hranice · Hranice
3 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m², Hranice - Cheb
Hranice · Hranice
1 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 63 m², Hranice, ul. Vítězná - Cheb
Hranice · Hranice
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 668 m² Šumavská, Hranic - Cheb
Hranice · Hranice
4 199 000 Kč
Pozemky parcelní číslo 3952/2, parcelní číslo 3953/7 a parcelní číslo 3985, vše v katastrálním území Hranice u Aše
Hranice · Hranice
3 153 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 668 m² Šumavská, Hranice
Hranice · Hranice