Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Sobotka
Bezirk Jičín · Region Königgrätz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel16 aktive Inserate2.400 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht62/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
11.000 CZK/Mon.
200 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~87.305 CZK/m²
Markttiefe
16
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
9.256.000 CZK
~45.691 CZK/m² · Stichprobe 5
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.400
Durchschnittsalter 44.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,04 % jährlich · natürlich -19 · Migration +20
5-Jahres-Trend
+0,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 30
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.3 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
85
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 19 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
9.0 %
221 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.6 %
Fremdmittel 22.902.364,81 CZK · 9.538,678 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 45,1 %
- TOP 09 · 6 Mandate37,7 %
- STAN+NK · 5 Mandate34,6 %
- KDU-ČSL · 4 Mandate27,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,7 %
- ANO34,8 %
- STAN18,7 %
- SPOLU18,5 %
- SPD8 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Sobotka
- TOP 096/ 15
37,7 %
- STAN+NK5/ 15
34,6 %
- KDU-ČSL4/ 15
27,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (16 Inserate, 10 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 14 Inserate
Aktuelle Angebote in Sobotka
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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Prodej pozemku s výměrou přes 1000 m², Spyšova-Sobotka, - Jičín
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Zemědělská půda, Prodej, Lavice, Sobotka, Jičín - Jičín
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Prodej stavební parcely č. 1200/8 v obci Čermná u Staňkova
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Pronájem, byt 2+kk, Sobotka, ul. Špálova
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