Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Údrnice
Bezirk Jičín · Region Königgrätz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate323 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht65/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~87.340 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
4.095.000 CZK
~43.819 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
323
Durchschnittsalter 43.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+9 Pers./Jahr
+2,79 % jährlich · natürlich 0 · Migration +9
5-Jahres-Trend
+9,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
5 / 5
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.3 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
85
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 19 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.5 %
5 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.7 %
Fremdmittel 532.339,07 CZK · 1.603,431 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 50,6 %
- Miroslav Horák · 1 Mandate17,6 %
- Gabriela Mottlová · 1 Mandate13,8 %
- Jana Machalíková · 1 Mandate11,8 %
- Jiří Houžvička · 1 Mandate11,5 %
- Jaroslav Kučera · 1 Mandate9,8 %
- František Dlouhý · 1 Mandate9,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 60,4 %
- ANO45,1 %
- SPOLU12,4 %
- STAN12,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Údrnice
- Miroslav Horák1/ 7
17,6 %
- Gabriela Mottlová1/ 7
13,8 %
- Jana Machalíková1/ 7
11,8 %
- Jiří Houžvička1/ 7
11,5 %
- Jaroslav Kučera1/ 7
9,8 %
- František Dlouhý1/ 7
9,5 %
- Alena Pekárková1/ 7
9,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +9.5 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 5 Inserate
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