Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Studnice
Bezirk Náchod · Region Königgrätz
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate1.167 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht54/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~88.623 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
3.200.000 CZK
~17.021 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.167
Durchschnittsalter 42.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,09 % jährlich · natürlich 0 · Migration +1
5-Jahres-Trend
+2,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.3 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
39.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
85
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 19 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.9 %
34 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
8.3 %
Fremdmittel 19.841.243,23 CZK · 16.987,366 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 59,6 %
- Studnice a okolí · 6 Mandate51,4 %
- Řešetova Lhota a nezávislí · 3 Mandate26,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů STARKOČ · 2 Mandate21,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,3 %
- ANO29 %
- SPOLU23,3 %
- Piráti16,2 %
- STAN10,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Studnice
- Studnice a okolí6/ 11
51,4 %
- Řešetova Lhota a nezávislí3/ 11
26,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů STARKOČ2/ 11
21,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Studnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
