Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Dubnice
Bezirk Česká Lípa · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate640 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~110.239 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
8.550.000 CZK
~117.123 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
640
Durchschnittsalter 43.0 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.0 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+19 Pers./Jahr
+2,97 % jährlich · natürlich +8 · Migration +11
5-Jahres-Trend
-1,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
11 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.2 %
35 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.2 %
Fremdmittel 2.039.442,04 CZK · 3.094,753 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52,3 %
- Občané pro Dubnici · 8 Mandate83,6 %
- KSČM · 1 Mandate16,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71 %
- ANO44,7 %
- STAN15,4 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Dubnice
- Občané pro Dubnici8/ 9
83,6 %
- KSČM1/ 9
16,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Dubnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej, rodinný dům, Dubnice
Dubnice · Dubnice
8 550 000 Kč
Sklad k pronájmu - Nová Dubnica, 1 200 m² Ev.č – Dubnice
Dubnice · Dubnice
K.ú. Dubnice pod Ralskem st. p. č. 535 a stavby bez čp/če (řopík) (Pozemky)
Dubnice · Dubnice
Nádherné stavební pozemky v Dubnici (2 600 m² a 3 800 m²) – Dubnice
Dubnice · Dubnice
2 490 000 Kč