Wohnungspreis (Verkauf)
42.955 CZK/m²
Durchschnitt ~1.890.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mimoň
Bezirk Česká Lípa · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel17 aktive Inserate6.387 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen90/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
12.982 CZK/Mon.
232 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
8.2 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-61 %
Regionaler Durchschnitt ~108.841 CZK/m²
Markttiefe
17
Wohnungen Verkauf 3 · Miete 1 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
5.160.000 CZK
~53.972 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
6.387
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-66 Pers./Jahr
-1,03 % jährlich · natürlich -45 · Migration -21
5-Jahres-Trend
-0,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
44 / 89
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.4 %
284 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
20.9 %
Fremdmittel 267.738.237,58 CZK · 42.356,943 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 43,9 %
- ANO · 11 Mandate60,7 %
- MIMOŇSKÁ OBRODA · 2 Mandate12,8 %
- SOS pro Mimoň · 2 Mandate11,7 %
- HASIČI MIMOŇ jsme tu pro Vás · 1 Mandate6,7 %
- TOP 09 · 1 Mandate5,4 %
- ČSSD · 0 Mandate2,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 62,6 %
- ANO46,4 %
- SPOLU11 %
- SPD10,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
17 Mandate · Mimoň
- ANO11/ 17
60,7 %
- MIMOŇSKÁ OBRODA2/ 17
12,8 %
- SOS pro Mimoň2/ 17
11,7 %
- HASIČI MIMOŇ jsme tu pro Vás1/ 17
6,7 %
- TOP 091/ 17
5,4 %
Wohnungsgenossenschaften
2 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Bruttomietrendite von ca. 8.2 % p.a. ist für Investoren attraktiv.
- Wohnungspreis (~42.955 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (17 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 14 Inserate
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