Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Prysk
Bezirk Česká Lípa · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel8 aktive Inserate461 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~108.818 CZK/m²
Markttiefe
8
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
1.466 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
461
Durchschnittsalter 44.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-1 Pers./Jahr
-0,22 % jährlich · natürlich -3 · Migration +2
5-Jahres-Trend
+4,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.7 %
8 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.1 %
Fremdmittel 1.473.588,13 CZK · 3.203,452 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 58,2 %
- Roman Mach · 1 Mandate14 %
- Martin Šlajs · 1 Mandate9,7 %
- Horymír Šemík · 1 Mandate9,4 %
- Radek Timoftej · 1 Mandate7,3 %
- Kamila Knechtelová · 1 Mandate7,3 %
- Vladimír Novák · 1 Mandate7,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,6 %
- STAN34,7 %
- ANO29,4 %
- SPD9,6 %
- AUTO8,3 %
- Piráti5,6 %
- SPOLU5,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Prysk
- Roman Mach1/ 9
14 %
- Martin Šlajs1/ 9
9,7 %
- Horymír Šemík1/ 9
9,4 %
- Radek Timoftej1/ 9
7,3 %
- Kamila Knechtelová1/ 9
7,3 %
- Vladimír Novák1/ 9
7,1 %
- Kateřina Frömmelová1/ 9
6,5 %
- Jeroným Drvota1/ 9
6,2 %
- Soňa Fišerová1/ 9
5,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 6 Inserate
Aktuelle Angebote in Prysk
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