Wohnungspreis (Verkauf)
179.589 CZK/m²
Durchschnitt ~7.834.848 CZK · Stichprobe 132
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Slunečná
Bezirk Česká Lípa · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch137 aktive Inserate151 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+65 %
Regionaler Durchschnitt ~108.850 CZK/m²
Markttiefe
137
Wohnungen Verkauf 133 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
3.990.000 CZK
~24.036 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
151
Durchschnittsalter 43.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+1,32 % jährlich · natürlich +1 · Migration +1
5-Jahres-Trend
+8,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 0
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.9 %
3 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
2.6 %
Fremdmittel 441.922,37 CZK · 2.888,382 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 73,1 %
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI · 6 Mandate75,6 %
- Mgr. Jakub Derynk · 0 Mandate54,9 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU · 1 Mandate16,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,8 %
- SPOLU18,7 %
- ANO17,6 %
- Piráti15,4 %
- STAN15,4 %
- SPD14,3 %
- AUTO7,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Slunečná
- OPRAVDOVÍ SLUNEČŇÁCI6/ 7
75,6 %
- POHODA PRO SLUNEČNOU1/ 7
16,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (137 Inserate, 9 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +8.6 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Slunečná
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C503 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 550 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C310 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 451 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C506 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
9 082 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C507 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 655 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C508 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
5 982 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C509 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
9 024 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C511 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 641 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C601 · 4+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
16 018 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C602 · 3+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
13 139 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A409 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
8 915 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C410 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 693 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C406 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 456 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A505 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 821 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A504 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 968 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C309 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
8 966 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C403 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 428 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A502 · 3+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
11 562 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A501 · 3+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
11 815 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C401 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
6 169 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A414 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
7 592 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A413 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
5 891 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · A601 · 4+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
15 794 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C412 · 2+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
8 967 000 Kč
Ekospol · Slunečné terasy Řeporyje · C411 · 1+kk – Praha 5 – Řeporyje, Slunečná
Slunečná · Slunečná
5 889 000 Kč