Wohnungspreis (Verkauf)
46.919 CZK/m²
Durchschnitt ~3.325.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Tachov
Bezirk Česká Lípa · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel19 aktive Inserate221 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen83/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-43 %
Regionaler Durchschnitt ~82.513 CZK/m²
Markttiefe
19
Wohnungen Verkauf 8 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
3.911.667 CZK
~20.667 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
221
Durchschnittsalter 38.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,45 % jährlich · natürlich 0 · Migration +1
5-Jahres-Trend
+5,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
0.4 %
1 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.8 %
Fremdmittel 639.391,55 CZK · 2.880,142 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 37,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TACHOV · 7 Mandate100 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 54,7 %
- ANO50,5 %
- SPOLU13,1 %
- STAN11,1 %
- SPD9,1 %
- AUTO6,1 %
- Stačilo!5,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Tachov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TACHOV7/ 7
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~46.919 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (19 Inserate, 6 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.2 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.4 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 5 Inserate
Aktuelle Angebote in Tachov
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
