Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Volfartice
Bezirk Česká Lípa · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch24 aktive Inserate738 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.513 CZK/m²
Markttiefe
24
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
4.131.250 CZK
~26.846 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
738
Durchschnittsalter 41.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,27 % jährlich · natürlich -4 · Migration +2
5-Jahres-Trend
+5,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 9 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.2 %
16 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.5 %
Fremdmittel 4.844.862,17 CZK · 6.582,693 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,3 %
- Společně pro Volfartice · 6 Mandate83 %
- SPD · 1 Mandate17 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,7 %
- ANO40,1 %
- STAN14,1 %
- SPD13,4 %
- SPOLU11,8 %
- AUTO9,3 %
- Piráti5,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Volfartice
- Společně pro Volfartice6/ 7
83 %
- SPD1/ 7
17 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (24 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.6 % — wachsende Lage.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 15 Inserate
Aktuelle Angebote in Volfartice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavebního pozemku v obci Volfartice, okres Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
8 417 250 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Volfartice, okres Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
Prodej krásného stavebního pozemku ve Volfarticích (okr. Česká Lípa)
Volfartice · Volfartice
Prodej průmyslového objektu kombinovaného s bydlením, v obci Volfartice, okres Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
2 490 000 Kč
Prodej pozemku, Volfartice, 2152 m²
Volfartice · Volfartice
Dům 6 a více o ploše 269 m² - Volfartice, Volfartice - Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
3 500 000 Kč
Prodám stavební pozemek ve Volfarticích - Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
2 000 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 118 m², 47112 Volfartice, Česká Lípa [ - Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
3 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 119 m² Volfartice
Volfartice · Volfartice
3 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Volfartice, 40,47 m²
Volfartice · Volfartice
4 500 000 Kč
Prodej chalupy, Volfartice, 180 m²
Volfartice · Volfartice
4 500 000 Kč
Chalupa se stodolou a pozemky o výměře 4 047 m² – Volfartice
Volfartice · Volfartice
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu ve volfarticich u české lipy dvougeneracni
Volfartice · Volfartice
5 500 000 Kč
Prodam rodinný dům ve volfarticich pred dokoncenim rekonstrukce dům vila
Volfartice · Volfartice
Prodej krasneho stavebního pozemku ve volfarticich okr česká lipa
Volfartice · Volfartice
8 417 250 Kč