Wohnungspreis (Verkauf)
70.775 CZK/m²
Durchschnitt ~4.565.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Bílá
Bezirk Liberec · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel14 aktive Inserate957 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-14 %
Regionaler Durchschnitt ~82.526 CZK/m²
Markttiefe
14
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
8.685.000 CZK
~68.279 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
957
Durchschnittsalter 42.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-6 Pers./Jahr
-0,63 % jährlich · natürlich -3 · Migration -3
5-Jahres-Trend
-1,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.7 %
26 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.5 %
Fremdmittel 1.991.955,22 CZK · 2.094,59 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61,3 %
- Hasiči a myslivci Petrašovice · 4 Mandate30,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílá · 3 Mandate29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hradčany · 3 Mandate24,4 %
- Hasiči Vlčetín · 1 Mandate15,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75,7 %
- ANO38,8 %
- STAN21 %
- SPOLU14,2 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,3 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Bílá
- Hasiči a myslivci Petrašovice4/ 11
30,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bílá3/ 11
29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hradčany3/ 11
24,4 %
- Hasiči Vlčetín1/ 11
15,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~70.775 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Bohdánkov
Ortsteil · Bílá
Bílá
Ortsteil · Bílá
Chvalčovice
Ortsteil · Bílá
Dehtáry
Ortsteil · Bílá
Domaslavice
Ortsteil · Bílá
Hradčany
Ortsteil · Bílá
Klamorna
Ortsteil · Bílá
Kocourov
Ortsteil · Bílá
Kohoutovice
Ortsteil · Bílá
Letařovice
Ortsteil · Bílá
Petrašovice
Ortsteil · Bílá
Trávníček
Ortsteil · Bílá
Vesec
Ortsteil · Bílá
Vlčetín
Ortsteil · Bílá
Immobilien · 5 Inserate
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