Wohnungspreis (Verkauf)
103.751 CZK/m²
Durchschnitt ~13.276.773 CZK · Stichprobe 17
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Jablonné v Podještědí
Bezirk Liberec · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch34 aktive Inserate3.704 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht61/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
13.625 CZK/Mon.
343 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 4
Bruttorendite
1.2 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-6 %
Regionaler Durchschnitt ~110.239 CZK/m²
Markttiefe
34
Wohnungen Verkauf 19 · Miete 4 · Häuser 5
Hauspreis (Verkauf)
13.240.000 CZK
~91.484 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
3.704
Durchschnittsalter 42.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-32 Pers./Jahr
-0,86 % jährlich · natürlich -17 · Migration -15
5-Jahres-Trend
+1,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
23 / 40
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.7 %
174 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.9 %
Fremdmittel 10.780.430,06 CZK · 2.935,847 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 40,1 %
- ANO+NK · 7 Mandate38 %
- SK Podještědští Pardálové · 6 Mandate36,2 %
- SLK+NK · 3 Mandate15,7 %
- ODS · 1 Mandate10,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,5 %
- ANO40,7 %
- STAN15 %
- SPOLU14,7 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,7 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
17 Mandate · Jablonné v Podještědí
- ANO+NK7/ 17
38 %
- SK Podještědští Pardálové6/ 17
36,2 %
- SLK+NK3/ 17
15,7 %
- ODS1/ 17
10,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis unter Regionalschnitt — Spielraum für Value-Investment.
- Starkes Angebot (34 Inserate, 18 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Niedrige Bruttorendite (~1.2 % p.a.) — eher Wette auf Preiswachstum als Cashflow.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Heřmanice v Podještědí
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Kněžice
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Lada v Podještědí
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Lvová
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Markvartice
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Petrovice
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Pole
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Postřelná
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Valdov
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Zámecká
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Česká Ves
Ortsteil · Jablonné v Podještědí
Immobilien · 22 Inserate
Aktuelle Angebote in Jablonné v Podještědí
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Pronájem bytu 2+kk 46 m² – Lidická 201, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 56 m² – Lidická 201, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
14 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk 29 m² – Lidická 201, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 000 Kč
Prodej chalupy 350 m², pozemek 11582 m² Jablonné v Podještědí - Lvová
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej rodinného domu 200 m² s garáží, ul. Zámecká, Slavkov u Brna – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
10 990 000 Kč
Prodej zámku, ul. Zámecká 265, Napajedla – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej ubytovacího zařízení 17,30 m², Jablonné v Podještědí – U Stadionu 39, Markvartice, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
14 800 000 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej loftu 3+kk, 95 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
9 364 978 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 3+kk, 110 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 392 781 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej mezonetu 3+kk, 120 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 680 135 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 3+kk, 112 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
10 052 672 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 1+kk, 47 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
4 934 781 Kč
Zámecké zahrady Jince – Prodej bytu 1+kk, 45 m² – Slavíkova, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
4 950 792 Kč
6,5 ha orné půdy v k.ú. Postřelná
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej komerčního objektu Restaurace, 380 m² – Markvartice, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
12 580 800 Kč
Rodinný dům pod zámkem – Zámecká, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej Prodej pozemky - trvalý travní porost, 12 796 m² - Jablonné v Podještědí, Ev.č.: 0244-NP01794
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
1 023 680 Kč
U Zámecké obory - EKOSPOL – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Prodej domu, 130 m² – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
Pronájem krásného bytu 1+kk, 36 m², Zámecká ulice, Vlašim – Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
15 000 Kč
Prodej atypického domu s prostory pro podnikání – Tovární, Markvartice, Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
26 000 000 Kč
RD 4+kk | 121 m², HEŘMANICE V PODJEŠTĚDÍ
Jablonné v Podještědí · Jablonné v Podještědí
15 490 000 Kč