Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Mníšek
Bezirk Liberec · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel13 aktive Inserate1.799 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen68/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.524 CZK/m²
Markttiefe
13
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
9.253.333 CZK
~54.012 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.799
Durchschnittsalter 39.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
39.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+31 Pers./Jahr
+1,72 % jährlich · natürlich +10 · Migration +21
5-Jahres-Trend
+10,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
17 / 7
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.4 %
82 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.9 %
Fremdmittel 5.128.884,48 CZK · 2.802,669 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73 %
- ANO26 %
- SPOLU20,8 %
- STAN17,4 %
- SPD10,5 %
- AUTO9,5 %
- Piráti8,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Mníšek
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +10.4 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~39.5 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 12 Inserate
Aktuelle Angebote in Mníšek
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej stavebního pozemku v Mníšku u Liberce
Mníšek · Mníšek
877 800 Kč
Prodej velmi slunného stavebního pozemku 1540 m² - Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
2 680 000 Kč
Prodej pozemku 1257 m² v obci Fojtka, Mníšek - Chrastava
Mníšek · Mníšek
750 000 Kč
Chalupa, Prodej, Zaječí Důl, Fojtka, Mníšek, Liberec
Mníšek · Mníšek
7 470 000 Kč
Prodej velmi slunného stavebního pozemku 1540 m² - Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
2 579 500 Kč
Pozemky v KÚ Mníšek | okres Jindřichův Hradec, 4 819 m²
Mníšek · Mníšek
Prodej pozemku pro stavbu RD, výměra 2.295 m², Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
7 114 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 045 m², Mníšek
Mníšek · Mníšek
1 800 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
1 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
875 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m²
Mníšek · Mníšek
11 690 000 Kč
Prodej chalupy 180 m², pozemek 166,5 m², Fojtka - Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
8 600 000 Kč