Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Sychrov
Bezirk Liberec · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig2 aktive Inserate218 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten40/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.570 CZK/m²
Markttiefe
2
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
15.238 CZK/m²
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
218
Durchschnittsalter 41.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+5 Pers./Jahr
+2,29 % jährlich · natürlich -1 · Migration +6
5-Jahres-Trend
-2,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.8 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.6 %
Fremdmittel 1.158.615,81 CZK · 5.195,587 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 69,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sychrov · 7 Mandate94,1 %
- MARTIN VOLF · 0 Mandate41 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 80,5 %
- ANO25,7 %
- STAN25,7 %
- SPOLU24,3 %
- Piráti10 %
- SPD5,7 %
- AUTO3,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Sychrov
- Sdružení nezávislých kandidátů Sychrov7/ 7
94,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Sychrov
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