Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Čistá u Horek
Bezirk Semily · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate593 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht56/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.526 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
4.080.000 CZK
~44.148 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
593
Durchschnittsalter 43.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,34 % jährlich · natürlich -5 · Migration +3
5-Jahres-Trend
+2,2 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 6
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
6.0 %
36 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
3.3 %
Fremdmittel 1.813.261,47 CZK · 3.068,124 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 51,2 %
- Volba pro Čistou · 7 Mandate90,1 %
- Martina Heková · 0 Mandate69,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 71,8 %
- ANO34,4 %
- STAN19,6 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO12,6 %
- SPD7,9 %
- Piráti2,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Čistá u Horek
- Volba pro Čistou7/ 7
90,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 11 Inserate
Aktuelle Angebote in Čistá u Horek
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej rodinného domu
Čistá u Horek · Čistá u Horek
3 700 000 Kč
Trvalý travní porosty, 20 084 m²
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej lesa v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
475 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
399 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
475 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
1 110 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
1 499 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej pozemků 24 781 m²
Čistá u Horek · Čistá u Horek
1 100 000 Kč