Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Karlovice
Bezirk Semily · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate895 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~108.850 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
5.395.000 CZK
~46.324 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
895
Durchschnittsalter 43.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-10 Pers./Jahr
-1,12 % jährlich · natürlich -6 · Migration -4
5-Jahres-Trend
+14,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 12
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
19 % Selbstständige · 81 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
7.5 %
67 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.2 %
Fremdmittel 15.772.274,07 CZK · 17.821,779 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,6 %
- Mgr. Ondřej Havrda · 1 Mandate9 %
- VLASTA ŠPAČKOVÁ · 1 Mandate7,1 %
- PETR ŠAFÁŘ ml. · 1 Mandate7,1 %
- Ing. Václav Švejda · 1 Mandate6,8 %
- Aleš Pařízek, DiS. · 1 Mandate6,4 %
- ONDŘEJ STANĚK · 1 Mandate6,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,7 %
- ANO25 %
- STAN22,7 %
- SPOLU21,4 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Karlovice
- Mgr. Ondřej Havrda1/ 15
9 %
- VLASTA ŠPAČKOVÁ1/ 15
7,1 %
- PETR ŠAFÁŘ ml.1/ 15
7,1 %
- Ing. Václav Švejda1/ 15
6,8 %
- Aleš Pařízek, DiS.1/ 15
6,4 %
- ONDŘEJ STANĚK1/ 15
6,3 %
- Ing. David Šťastný1/ 15
6 %
- Vítězslav Hlubuček1/ 15
5,9 %
- MIROSLAV KOBRLE1/ 15
5,7 %
- Kateřina Koucká1/ 15
5,5 %
- Petr Šafář st.1/ 15
5,4 %
- Jaroslava Vítková1/ 15
5,4 %
- JANA HÁJKOVÁ1/ 15
4,8 %
- Jan Špína1/ 15
4,2 %
- Mgr. Tomáš Illich1/ 15
3,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +14.3 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Karlovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
