Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Roprachtice
Bezirk Semily · Region Reichenberg
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig3 aktive Inserate296 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten50/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~82.513 CZK/m²
Markttiefe
3
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 2
Hauspreis (Verkauf)
9.375.000 CZK
~41.663 CZK/m² · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
296
Durchschnittsalter 41.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-1,01 % jährlich · natürlich -3 · Migration 0
5-Jahres-Trend
+6,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
4.1 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
20 % Selbstständige · 80 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
100
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 13 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.0 %
6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
22.0 %
Fremdmittel 7.743.432,66 CZK · 26.428,098 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 65,3 %
- Ing. K l á r a K R A T O C H V Í L O V Á · 1 Mandate98 %
- Z d e n ě k P E T Ř I N A · 1 Mandate93,2 %
- J i ř í H L O U Š E K · 1 Mandate85,3 %
- T o m á š Z E L E N K A, DiS. · 1 Mandate71,9 %
- J i ř í Č E R M Á K · 1 Mandate71,9 %
- J a n K U Č E R A · 1 Mandate60 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 81,7 %
- ANO38 %
- STAN20,9 %
- SPOLU16 %
- Piráti9,1 %
- Stačilo!5,4 %
- AUTO4,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Roprachtice
- Ing. K l á r a K R A T O C H V Í L O V Á1/ 7
98 %
- Z d e n ě k P E T Ř I N A1/ 7
93,2 %
- J i ř í H L O U Š E K1/ 7
85,3 %
- T o m á š Z E L E N K A, DiS.1/ 7
71,9 %
- J i ř í Č E R M Á K1/ 7
71,9 %
- J a n K U Č E R A1/ 7
60 %
- L u c i e Š I M Ů N K O V Á1/ 7
59,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Bevölkerung in 5 Jahren +6.9 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 2 Inserate
Aktuelle Angebote in Roprachtice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
