Wohnungspreis (Verkauf)
96.860 CZK/m²
Durchschnitt ~4.199.500 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Karlovice
Bezirk Bruntál · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch25 aktive Inserate961 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten46/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+44 %
Regionaler Durchschnitt ~67.140 CZK/m²
Markttiefe
25
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 0 · Häuser 6
Hauspreis (Verkauf)
3.910.000 CZK
~17.568 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
961
Durchschnittsalter 44.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
44.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+2 Pers./Jahr
+0,21 % jährlich · natürlich -6 · Migration +8
5-Jahres-Trend
-5,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 9
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 18 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.6 %
6 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
22.7 %
Fremdmittel 64.378.807,39 CZK · 66.852,344 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 49,4 %
- PRO OBNOVU KARLOVIC · 4 Mandate40,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů občanům Karlovic · 3 Mandate36 %
- SNK ED · 2 Mandate34,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,7 %
- ANO46,7 %
- SPOLU12,8 %
- SPD11,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Karlovice
- PRO OBNOVU KARLOVIC4/ 9
40,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů občanům Karlovic3/ 9
36 %
- SNK ED2/ 9
34,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (25 Inserate, 15 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
- Bevölkerungsrückgang in 5 Jahren -5.5 % — schwächere Wohnnachfrage.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 15 Inserate
Aktuelle Angebote in Karlovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej nemovitosti pro ubytování 340 m², Karlovice
Karlovice · Karlovice
2 990 000 Kč
Prodej pozemku 603 m² Karlovice
Karlovice · Karlovice
1 168 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Karlovice
Karlovice · Karlovice
2 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Karlovice
Karlovice · Karlovice
1 549 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 17428 m², Karlovice
Karlovice · Karlovice
14 000 000 Kč
Pozemková parcela s chatou v obci Karlovice
Karlovice · Karlovice
1 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Karlovice
Karlovice · Karlovice
695 000 Kč
Prodej pozemku, Karlovice, 2672 m²
Karlovice · Karlovice
14 696 000 Kč
Prodej rodinného domu, Karlovice, 331 m²
Karlovice · Karlovice
5 040 000 Kč
Prodej rodinného domu 220 m² Karlovice
Karlovice · Karlovice
4 490 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Karlovice
Karlovice · Karlovice
1 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 752 m²
Karlovice · Karlovice
2 490 000 Kč
Pozemková parcela s chatou v obci Karlovice
Karlovice · Karlovice
Prodej bytu 2+kk 41 m² – Karlovice
Karlovice · Karlovice
4 199 000 Kč
Prodej stavební parcely 8250 m² – Karlovice
Karlovice · Karlovice
11 990 000 Kč