Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Hukvaldy
Bezirk Frýdek-Místek · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch26 aktive Inserate2.185 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~67.216 CZK/m²
Markttiefe
26
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 9
Hauspreis (Verkauf)
4.165.879 CZK
~31.307 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.185
Durchschnittsalter 43.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+13 Pers./Jahr
+0,59 % jährlich · natürlich -9 · Migration +22
5-Jahres-Trend
+5,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
13 / 22
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 11 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.5 %
35 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
32.0 %
Fremdmittel 133.294.814,71 CZK · 60.643,683 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 63,2 %
- Hukvaldy 20 + 10 · 7 Mandate43,7 %
- Občané pro obec 2022 - 2026 · 4 Mandate22,9 %
- KDU-ČSL · 2 Mandate16 %
- SONK-Sdružení opravdu nezávislých kandidátů · 1 Mandate11,2 %
- KSČM+NK · 1 Mandate6,3 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 77,2 %
- ANO34,9 %
- SPOLU26 %
- STAN10 %
- Stačilo!7,4 %
- Piráti7,3 %
- SPD6,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Hukvaldy
- Hukvaldy 20 + 107/ 15
43,7 %
- Občané pro obec 2022 - 20264/ 15
22,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
16 %
- SONK-Sdružení opravdu nezávislých kandidátů1/ 15
11,2 %
- KSČM+NK1/ 15
6,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (26 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +5.0 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 17 Inserate
Aktuelle Angebote in Hukvaldy
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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