Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Dětmarovice
Bezirk Karviná · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch30 aktive Inserate4.511 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~67.140 CZK/m²
Markttiefe
30
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 8
Hauspreis (Verkauf)
5.480.000 CZK
~29.343 CZK/m² · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
4.511
Durchschnittsalter 43.3 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.3 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+1 Pers./Jahr
+0,02 % jährlich · natürlich -19 · Migration +20
5-Jahres-Trend
+6,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
36 / 55
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
1.9 %
88 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
14.9 %
Fremdmittel 96.817.953,65 CZK · 21.457,88 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 40,5 %
- PŘÁTELÉ ROZVOJE OBCE (zkratka PRO) · 6 Mandate36 %
- STAN+NK · 4 Mandate26,2 %
- KSČM · 2 Mandate10,6 %
- ODS · 1 Mandate10,6 %
- KDU-ČSL · 1 Mandate8,4 %
- ČSSD · 1 Mandate8,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 69,8 %
- ANO48,8 %
- SPOLU12,9 %
- SPD9,6 %
- AUTO7,4 %
- STAN6,6 %
- Stačilo!6,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Dětmarovice
- PŘÁTELÉ ROZVOJE OBCE (zkratka PRO)6/ 15
36 %
- STAN+NK4/ 15
26,2 %
- KSČM2/ 15
10,6 %
- ODS1/ 15
10,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,4 %
- ČSSD1/ 15
8,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (30 Inserate, 17 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Bevölkerung in 5 Jahren +6.4 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Dětmarovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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