Wohnungspreis (Verkauf)
152.500 CZK/m²
Durchschnitt ~5.490.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Petřvald
Bezirk Karviná · Mährisch-Schlesische Region
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch54 aktive Inserate7.409 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht52/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+127 %
Regionaler Durchschnitt ~67.140 CZK/m²
Markttiefe
54
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 19
Hauspreis (Verkauf)
7.220.188 CZK
~61.018 CZK/m² · Stichprobe 16
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
7.409
Durchschnittsalter 42.4 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.4 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-59 Pers./Jahr
-0,80 % jährlich · natürlich -36 · Migration -23
5-Jahres-Trend
+2,4 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
49 / 85
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
5.2 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.500 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
112
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
akzeptabel
PM₁₀ 17 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.4 %
180 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
13.3 %
Fremdmittel 167.637.727,64 CZK · 22.807,854 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 41,1 %
- KSČM · 5 Mandate31,4 %
- ANO · 3 Mandate20,8 %
- SPD · 2 Mandate13,5 %
- NEZ+NK · 2 Mandate12,2 %
- ČSSD · 2 Mandate11,9 %
- ODS · 1 Mandate10,1 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 66,4 %
- ANO50,1 %
- SPOLU13,3 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!7,1 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Petřvald
- KSČM5/ 15
31,4 %
- ANO3/ 15
20,8 %
- SPD2/ 15
13,5 %
- NEZ+NK2/ 15
12,2 %
- ČSSD2/ 15
11,9 %
- ODS1/ 15
10,1 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Starkes Angebot (54 Inserate, 19 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Preis deutlich über Regionalschnitt — Premiumlage, dünnerer Value-Puffer.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Petřvald
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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